Új idõszámítás kezdõdik az ingatlanpiacon, miután január 15-tõl elindul az elektronikus lakóingatlan-nyilvántartás – derül ki az ingatlan.com összeállításából. Az elemzésbõl kiderül, hogy gyorsabbá és olcsóbbá válhat az ingatlanügyletek lebonyolítása.

„Komoly változást jelent az ingatlan-adásvételek lebonyolításában az új rendszer, amely biztonsági okokból fokozatosan került bevezetésre. Bizonyos településekért felelõs földhivatalok már korábban csatlakoztak az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerhez, például a tulajdoni lapok lekérdezése is ezen keresztül történt. A régi és az új rendszer tavaly õsz óta egymással párhuzamosan futott, január 15-tõl viszont már minden földhivatal az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerben jegyzi be a változásokat” – mondta az újdonságról Balogh László, az ingatlan.com vezetõ gazdasági szakértõje. 

Bár a nyilvántartás elektronikus, a papíralapú ügyintézésre még hónapokig lehetõség lesz a földhivatalokban. Január 15-tõl viszont megnyílik a teljesen elektronikus ügyintézés lehetõsége is, amiben komoly szerepe és felelõssége lesz az ingatlan-adásvételi szerzõdést ellenjegyzõ ügyvédeknek. A földhivatali dolgozók feladatainak egy részét ugyanis az ügyvédek veszik át.

Az ingatlan.com szakértõje hozzátette: „Mivel elektronikus lesz az ügyintézés, a kapcsolódó kiadások is alacsonyabbak lehetnek. Az adott ügyben eljáró ügyvédeknek nem kell fizikailag a dokumentumokkal bajlódni: például földhivatalban személyesen iktatni az elkészült szerzõdéseket, ami idõt és költséget takaríthat meg az eljáró ügyvédeknek, így az ügyfeleiknek is. Az ingatlan-adásvételek bejegyzési sebessége rohamosan felgyorsulhat: 1-2 éven belül már nem lesznek ritkák azok az esetek, amikor az adásvétel bejegyzése a szerzõdés megkötését követõen 1 órán belül megtörténhet. Az e-ingatlan-nyilvántartási rendszer egyik újdonsága ugyanis az automatikus döntéshozatal lesz, amire az »egyszerûbb« ügyletek során nyílik lehetõség a késõbbiekben” − emelte ki Balogh László.

Az ingatlan.com elemzése szerint az e-ingatlan-nyilvántartási rendszer egy élénkülõ lakáspiacon debütálhat, mivel az idén várható 140-145 ezer adásvétel akár 10 százalékkal is meghaladhatja a 2024-es forgalmat. Az ingatlanhirdetési portál szakértõje úgy látja, hogy az elektronikus ingatlan-nyilvántartás bevezetése kinyitja a kaput az ingatlanpiac digitalizációja elõtt, ami a digitális állampolgárság térnyerésével párhuzamosan transzparensebbé, biztonságosabbá és gyorsabbá teheti az ügyleteket a vevõk és eladók számára az ingatlankereséstõl kezdve az ingatlantulajdon tényleges megszerzéséig.