A fõvárosban 6648 új lakás keresi még mindig tulajdonosát, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb felmérésébõl. Jelenleg Budapesten 382 újlakás-projekt van értékesítési fázisban, összesen 25 405 lakással. 2007. május végén így a fõvárosi újlakás-piac átlagosan 26,1 százalékos eladatlansági rátával rendelkezik. A vizsgálat során figyelembe vettük az összes (4 lakásosnál nagyobb projektben lévõ) eladatlan új lakást, mely még tervezés vagy kivitelezés alatt állt, illetve már átadásra került.

Szeretik a belvárost

A legalacsonyabb eladatlansági százalékot átlagosan az V. kerület produkálta, az új építésû lakásokból mindössze 4 lakóingatlan nem kelt el mostanáig (az összesen 85 lakásból, ami 4,7 százalékot jelent). A Belvárost a VI. és a XX. kerület követi, ezekben 41 lakás (az összesen 432 lakásból, 9,5 százalék), illetve 109 lakás (az összesen 542 újlakásból, 20,1 százalék) eladó.

A legmagasabb eladatlansági rátával az XII. kerület rendelkezik, itt a lakások 66,7 százaléka nem kelt még el, igaz ez mindössze 12 darab ingatlant takar. Az ezekben a kerületekben épülõ lakások száma azonban lényegesen alacsonyabb, mint a fõváros gyorsan fejlõdõ XIII. és VIII. kerületeiben. Fontos figyelembe venni, hogy az egyes kerületekben az egyes aktuális projektek eladási ciklusai különbözõek lehetnek.

Még így is jobb idén

A tavalyi statisztikákkal összevetve elmondható, hogy a megvételre kínált lakások nagyobb százaléka kelt el az idén, mint az elõzõ évben, az eladatlansági ráta 33,3 százalékról 26,1 százalékra csökkent. Míg a jelzõszám tavaly óta alig változott a X., IV. és XIV. kerületekben (2 százalék alatti rátaváltozás), addig nagyot esett a XX., a IX. és a VII. kerületekben. Nõtt a tavalyi évhez képest az eladatlanság a XVI., XII. és XV. kerületi újlakás-piacokon.

Az aktuális projektekbõl a XIII. kerületben van jelenleg a legtöbb eladatlan lakás, szám szerint 1200, ezt követi a szintén egyik legaktívabb kerület, a XI. 725 lakással. Ötszáz feletti értékesítés elõtt álló lakással a XIV., VIII. és IX. kerület rendelkezik. Ebben az összehasonlításban is érdemes az utolsó három helyezettet megemlíteni, a XV. (24 darab), XII. (12 darab) és az V. kerületet (4 darab eladatlan új lakással).