Hírek - Ingatlan
Hajléktalanok laknak a lefújt kormánynegyed helyén
2008.10.14
Semmilyen fejlesztés nem történt a kormányzati negyednek szánt területen, amelyet hajléktalanok vettek birtokba - írja a Magyar Nemzet. A lap azt követõen vizsgálta a terület jelenlegi állapotát, hogy Keller László, a Pénzügyminisztérium államtitkára múlt héten arról számolt be a parlament költségvetési bizottságának, hogy a terület megvásárlásával az állam tízmillió forint nyereségre tett szert. Ezt azzal indokolta, hogy a kormány a MÁV-tól 8,520 milliárd forintért vásárolta meg a telkeket,...
Gazdát cserélhet a budai szellemszálló
2008.10.03
A szerzõdést ugyan még nem írták alá, ám napokon belül létrejön a megállapodás az egykori SZOT Szálló tulajdonjogának átruházásáról - tudta meg a Napi Gazdaság. A sok vihart megért hotelt értesüléseink szerint a Carion Zrt. és a KÉSZ Zrt. közösen vásárolná meg a jelenlegi tulajdonos Pro Hill Ingatlanfejlesztõ és Vagyonkezelõ Kft.-tõl.
Az üzlet értéke mintegy 4,5 milliárd forint. Ha az ügylet valóban sikerül, megnyílhat a város legelegánsabb apartmanháza. A már több éve jóváhagyott tervek...
A magyarok is rárepültek az amerikai ingatlanpiacra
2008.09.29
A dollár árfolyamának közelmúltbeli változásával ismét középpontba kerültek Miami, illetve Florida más, újonnan épülõ övezetei, elsõsorban a külföldi vevõk jóvoltából - mondta az [origo] érdeklõdésére Kovács László, a Florida Investment Marketing Inc. munkatársa.
A magyarok többsége hitelbõl vásárol, fõként 400 és 800 ezer dollár közötti, új építésû ingatlanokat. Az ilyen lakások többsége még a havi 1800 dolláros közös költség, az ingatlanadó és a banki törlesztõrészlet mellett is jó...
Ismét bõvül a fõvárosi fizetõparkoló-zóna
2008.09.29
A II. kerületi képviselõtestület még a nyáron döntött arról, hogy olyan távolságra tolja ki a fizetõ övezet határát, amelynél feltételezhetõ, hogy a környezõ utcákban már nem éri meg letenni az autót az ingázóknak - tudta meg az [origo].
Ha a héten úgy dönt a fõvárosi közgyûlés, akkor hamarosan fizetõ övezet lesz a Trombitás út, a Lorántffy Zsuzsanna út, a Fillér utca, a Lévay utca, az Alvinci út, az Alsó Törökvész út, az Eszter, az Áldás, a Szemlõhegy, az Ady Endre utca, a Bimbó út, a...
Nem Demjánon múlik a kormánynegyed
2007.08.29
„Semmilyen módon nem befolyásolja a kormányzati negyed megvalósítását az a két telek, amelyeken a Demján Sándor által tulajdonolt West End Beruházó Kereskedelmi Zrt.-nek földhasználati joga van” – mondta el a FigyelõNetnek Láng Balázs, a Kormányzati Negyed (KN) Projekt kommunikációs vezetõje. Láng tájékoztatása szerint a Magyar Nemzet által megjelölt két terület közül az úgynevezett „/11-es” a West End Nyugati téri bejáratának közvetlen környezetét jelöli, míg a...
Beépítik a Városháza parkot
2007.08.27
A fõváros azt szeretné, ha a néhány éve lebontott Károly körúti bazársor helyén kulturális és önkormányzati célokat is szolgáló városközpont épülne, egyben felújíthatnák, átépíthetnék a Fõpolgármesteri Hivatal mûemlék épületeit – mondta Ikvai-Szabó Imre fõpolgármester-helyettes. Az épületegyüttes legkorábban 2010–2011-re készülhet el.
A tervpályázat a Városháza parkon és a Fõpolgármesteri Hivatal épületén túl érinti a Merlin Színházat, a belvárosi tûzoltóságot, valamint a...
Újabb plázaláz Budapesten
2007.08.15
Az európai bevásárlóközpont-piacon rekordra van kilátás: 2008-ban várhatóan 17 millió négyzetméterrel bõvül a szegmens. Hazánk a kontinens 34 szereplõs listáján, 368 ezer négyzetméternyi, fejlesztés alatt álló ingatlanjával – a Cushman&Wakefield tanulmánya szerint – a középmezõny élén halad. Pontosabban a 13. helyen áll. A tervek meglehetõsen impozánsak: az elkövetkezõ két esztendõben elõreláthatólag 368 ezer négyzetméternyi új kereskedelmi központ épül fel hazánkban, amelynek...
Ne bukjuk be a lakáshitelt!
2007.08.13
A lakossági hitelpiacon nagy a verseny, a pénzügyi csoportok termékinnovációikkal is igyekeznek új ügyfeleket megnyerni, elõnyt szerezni a versenyfutásban. Az idei év egyik slágere, a hagyományos vagy unit-linked életbiztosítással kombinált jelzáloghitel. Az ügyfél szempontjából tagadhatatlan elõnyei vannak e termékkombinációnak. Egyrészt a hitelhez valóban jár egy életbiztosítás is. Ha a családfõvel esetleg tragédia történik, a családtagok nem veszítik el a fedezetként kínált ingatlant, az...
Ingatlanadó: a befektetõk nem aggódnak
2007.07.27
Bár a kormány által tervezett általános ingatlanadó részletei még nem ismertek, a befektetõi piacon nincs pánikhangulat - állapítja meg az elemzés. Hozzáteszi: a hosszú távú kilátások kedvezõek, a beruházások folytatódnak.
Amennyiben Magyarországon is helyi adó lesz az ingatlanok után fizetendõ taksa, akkor vélhetõen az történik, ami Kanadában bekövetkezett. Azaz hatékonyabb lesz más adónemekhez képest, ugyanis az azzal való gazdálkodás átláthatóbb az adófizetõk számára. Ezért könnyebb az...
„Üvegbálna” is lesz a megújuló Duna-parton
2007.07.24
A Közraktárak fejlesztése olyan szimbolikus ügy, amely a város élhetõségét, használhatóságát is nagyban javítja – hangoztatta Demszky Gábor, aki szerint a ferencvárosi terület mára „kiilleszkedett" a városból. Mint mondta, a hangsúlyozottan kulturális célú fejlesztés megnyitja a várost a Duna felé.
Az elképzelések szerint az 1880-as években emelt épületek megújításával, valamint az azok mellé állított „bálna alakú" üvegépület kialakításával sikerül majd a „város...
Ipari ingatlanpiac: Budapest a fókuszban
2007.07.19
Budapesten és környékén csaknem egymillió négyzetméter spekulatív raktárterület épült 2007 második negyedévének végére. Ennek a területnek megközelítõleg 72 százaléka a fõvároson kívül található, fõként az M0 nyugati és délkeleti szakasza mentén.
Népszerû agglomerációk
Budapesten és Budapest környékén a raktárállomány 977 200 négyzetméter volt a második negyedév végén, építés alatt 135 ezer négyzetméter volt, a bruttó bérbeadás 56 300 négyzetmétert tett ki. A második negyedév végén...
Decemberre elkészül Etyekwood
2007.06.26
Az egykori titkos katonai légvédelmi rakétabázis helyén 91 millió eurós költséggel, összesen 6500 négyzetméter alapterületen felépülõ komplexum elsõ üteméhez négy stúdió, valamint mûhely- és raktárépületek, kiszolgáló létesítmények tartoznak.
Az év végéig folyamatos átadással készülnek el a II. és III. ütem létesítményei, köztük a világ eddigi legnagyobb stúdiójának számító, 6 ezer négyzetméter alapterületû, 21 méter belmagasságú forgatási helyszín, amely víz alatti felvételekre is...
Eladatlan új építésû lakások ezrei Budapesten
2007.06.26
A fõvárosban 6648 új lakás keresi még mindig tulajdonosát, derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb felmérésébõl. Jelenleg Budapesten 382 újlakás-projekt van értékesítési fázisban, összesen 25 405 lakással. 2007. május végén így a fõvárosi újlakás-piac átlagosan 26,1 százalékos eladatlansági rátával rendelkezik. A vizsgálat során figyelembe vettük az összes (4 lakásosnál nagyobb projektben lévõ) eladatlan új lakást, mely még tervezés vagy kivitelezés alatt állt, illetve már...
Vegyen ingatlant Cipruson és Dél-Afrikában!
2007.06.19
Karib-tengerparti villa, észak-zuluföldi rezidencia, dél-afrikai földbirtok, dubai apartman, ciprusi társasház, sínai-félszigeti szálloda – csak néhány az egzotikusan csengõ külföldi ingatlanok sorából, ha netalán valami különlegesre vágyunk a „hagyományos” horvátországi, spanyolországi, netán ausztriai befektetési kínálatok után. De a magyarok nagyon óvatosak.
„Szép számmal akadnak érdeklõdõk dél-afrikai, mexikói ingatlanokra, brazil telkekre, ám az utolsó...
Százmilliárdos fejlesztések a Balatonnál
2007.06.19
A „Kié lesz a Balaton?” kérdésre lehet, hogy csak az SCD Csoport tudna pontos választ adni – a saját befektetései ismeretében. A cég ugyanis az elmúlt években felvásárolta a Siótour Rt.-t, a Balatontourist Rt.-t és a Zalatour Kft.-t. A csendes akvizíció eredményeként összesen 170 hektár (1.7 millió négyzetméter) felett rendelkeznek, összesen 21 egységre bontva. (Ebbõl hat egység nagyobb, mint tíz hektár, hét egység öt és tíz hektár közötti, nyolc egység kisebb, mint öt...
Virágzik az újszerû lakások piaca
2007.06.08
Az Otthon Centrum 2006-ban közel 5 ezer lakást forgalmazott. Az új lakások aránya múlt év május és ez év április közötti idõszakban 4 százalék, míg az újszerûé viszont 13 százalék volt. Legnagyobb tömegben - 30 százalék - az 1960-79 között épült lakásokból adtak el, minden értékesített negyedik lakás viszont 1980-99 között épült.
Az újszerû lakások a VIII., X., XIII. és XVIII. kerületekben drágábbak az újakénál. A magyarázat többrétû. Elõször is vannak olyan vevõk, akik csak azt a lakást...
Lakóház is lesz a Garay piac helyén
2007.05.29
A VII. kerületi önkormányzat 2003 nyarán döntött arról, hogy a rossz mûszaki állapotú Garay-piacot lebontatja, és a helyére a Pendola-csoporttal építtet egy többfunkciós házat. A telek továbbra is az önkormányzat tulajdonában maradt, így a létesítményben társtulajdonosként szerepel.
A piac az elsõ pinceszinten mûködik, ez alatt további három szinten 636 autónak jut hely. A földszinten üzletek és vendéglátóhelyek mûködnek, míg az elsõ emelet részben irodákat, másrészt üzleteket foglal...
A lakáspiac jelentõs lassulására számít az Ecostat
2007.05.17
Az ingatlanpiac 2002-2005-ben élénk, dinamikus és kiegyensúlyozott bõvülését, 2006-ban fokozatos lassulás követte – állítja legfrissebb Ingatlanbarométerében az Ecostat. A teljesítmények összetétele folyamatosan változott, az ingatlanforgalom és az új létesítések 2005-ben érték el csúcspontjukat.
A lakásépítések volumene magas volt, az irodapiac virágzott, a szállodaépítés, a kereskedelmi és ipari ingatlanok létesítése ekkor tetõzött. 2006-ban sem az ingatlanok építése, sem a...
Már javában tart a Gozsdu-udvar felújítása
2007.05.02
A Gozsdu-udvar homlokzatát a rekonstrukció során eredeti állapotával megegyezõen állítja vissza. Az épületekben lakások épülnek, az udvarokban pedig exkluzív üzletekkel, nívós éttermekkel tarkított bevásárlóutca létesül.
A 2005 márciusában elkezdett munkálatok során felújításra kerül az egykori reprezentatív üzletsor, csakúgy mint az egyenként hat emeletes épülettömb. Az emeleteken luxusszínvonalú lakások kerülnek kialakításra, míg az üzlethelyiségek különös gasztronómiai élményeket...
Nem szeretik a diákok a luxuskollégiumokat
2007.05.02
A PPP-konstrukcióban épült diákotthoni ágyak egyelõre kelendõek, ami jórészt a kormányrendeletben maximalizált térítési díjaknak köszönhetõ. Az üzemeltetõk ugyan 36-48 ezer forint bérleti díjat kérnek egy férõhelyért az új diákhotelekben, ám ebbõl legfeljebb 16 ezer forintot fizetnek havonta a diákok. Ez lényegesen olcsóbb az albérletnél, viszont nem fedezi a tényleges üzemeltetési költségeket. A hiányzó pénzt az egyetemek részben a központi költségvetésben meghatározott kollégiumi...