Karib-tengerparti villa, észak-zuluföldi rezidencia, dél-afrikai földbirtok, dubai apartman, ciprusi társasház, sínai-félszigeti szálloda – csak néhány az egzotikusan csengõ külföldi ingatlanok sorából, ha netalán valami különlegesre vágyunk a „hagyományos” horvátországi, spanyolországi, netán ausztriai befektetési kínálatok után. De a magyarok nagyon óvatosak.

„Szép számmal akadnak érdeklõdõk dél-afrikai, mexikói ingatlanokra, brazil telkekre, ám az utolsó pillanatban általában lemondanak róla, attól tartva, hogy esetleg mégsem ígérkeznek megbízható befektetésnek, illetve jogi akadályok merülhetnek fel a vételi ügylet során a kevésbé ismert országban” – magyarázza Kemecsei Lívia a FigyelõNetnek. A Suninwest hazai képviseletének igazgatója úgy tapasztalja, hogy a külföldi ingatlant keresõ vagyonosabb magyarok végül olyan térségek mellett teszik le a voksukat, amelyek ismertebbek körükben. Ilyenek például Florida vagy Montenegro, ahol szintén szép számmal várják luxusingatlanok a vásárlókat. „Az eddigi legdrágább ügyletünk egy floridai ingatlan eladása volt, 200 millió forintért” – mondta el Kemecsei Lívia.

Dél-Afrika: olcsó lakások

Míg 1999-ben Dél-Afrikában egy lakóház átlagos értéke 30 ezer dollár (közel 5,5 millió forint) körüli szinten mozgott, addig öt évvel késõbb már a 70 ezer dollárhoz (12,8 millió forint) közelített, azaz az ingatlanok ára évente mintegy 22,3 százalékkal emelkedett. A prognózisok szerint 2008-2010 között a lakóingatlanok átlagos ára elérheti a 140 ezer dollárt (25,5 millió forint) is, ám ezzel korántsem zárul le az emelkedési tendencia. Ebben szerepet játszik az is, hogy a dél-afrikai ingatlanárakat az egyik legalacsonyabbként tartják számon a világon. Miközben Londonban egy kétszobás lakáshoz átlagosan 832 ezer dollárért (152 millió forintért), Torontóban 330 ezer dollárért (60 millió forint), Madridban 375 ezer dollárért (68 millió forintért) lehet hozzájutni, addig Johannesburgban mindössze 50 ezer dollárért (9 millió forintért).

Az elemzõk szerint a dél-afrikai ingatlan-rali még minimum nyolc évig eltarthat, évente legalább 20 százalékos növekedést ígérve. Sõt, magukra a földterületekre is számottevõ árnövekedést ígérnek az ingatlanközvetítõ irodák. A 2010-es futball-világbajnokság pedig tovább emelheti az ingatlanárakat. Így 2008-ban akár 140 ezer dollárra (közel 25 millió forintra) is feltornászhatják magukat a helyi lakásárak.

Szõlõbirtok és struccfarm

Dél-Afrikában nemcsak farm, rezidencia és tengerparti villa, hanem szõlõültetvények, illetve struccfarmok közül is válogathat az érdeklõdõ. A Western Cape tartomány híres bortermelõ városában, Paarlban lévõ 11,8 hektáros farmhoz, melyhez egy négy hálószobát, négy fürdõszobát is magában foglaló ház, lovarda és személyzeti épület is tartozik, körülbelül 900 ezer dollárért (165 millió forintért) lehet hozzájutni. Mintegy 540 ezer dollár (100 millió forint) kifizetése után már egy 450 hektáros struccfarm és 100 struccmadár tulajdonosává válhat az érdeklõdõ, ám ha inkább borászkodásra adnánk a fejünket, akkor több mint 20 millió forinttal a zsebünkben is bele lehet már vágni a birtokvásárlásba. A neves Western Cape szõlõvidékén egy 103 hektáros szõlõst 1,5 millió dollárért (278 millió forintért) lehet megszerezni. Ha kikapcsolódásra is vágyunk, az észak-zuluföldi Thanda Vadrezervátumban létesített 500-1000 négyzetméteres alapterületû, 3-44 hektárnyi földdel is rendelkezõ luxusrezidenciák egyikébe is befektethetünk, melyeket 4,5-10 millió dollár (825 millió-1,8 milliárd forint) közötti összegért kínálnak.