Az Otthon Centrum 2006-ban közel 5 ezer lakást forgalmazott. Az új lakások aránya múlt év május és ez év április közötti idõszakban 4 százalék, míg az újszerûé viszont 13 százalék volt. Legnagyobb tömegben - 30 százalék - az 1960-79 között épült lakásokból adtak el, minden értékesített negyedik lakás viszont 1980-99 között épült.

Az újszerû lakások a VIII., X., XIII. és XVIII. kerületekben drágábbak az újakénál. A magyarázat többrétû. Elõször is vannak olyan vevõk, akik csak azt a lakást hajlandók megvásárolni, amit elõbb tüzetesen végignéztek. Vannak olyanok, akik nem hajlandók másfél évet várni, amíg a kívánt helyen felépül a lakás, inkább vesznek a környéken egy majdnem újat.

Az újszerû lakások magasabb árai pedig azzal indokolhatók, hogy az ezredfordulón elkezdõdött építési lázban elõbb a jobb telkeket építették be. Ráadásul a régebbi lakásnak már a környéke is rendezett. Megfigyelhetõ a piacon, hogy a 3-7 éve épített kis lakásokat most váltják nagyobbra az akkori vásárlók. Vagyis az újszerû lakások piacán elég nagy a kínálat, ennek ellenére az áruk - a vázolt elõnyeik miatt - nem csökken.

Az elmúlt egy év fõvárosi lakáspiacán az új lakások átlagára 376 ezer forint volt négyzetméterenként, az újszerûek pedig 374 ezer forinton cseréltek gazdát. Azokban a kerületekben, amelyekben drágább volt az újszerû lakás, a többlet négyzetméterenként 5-32 ezer forintig terjedt - mutat rá az Otthon Centrum elemzése.